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也就是说，如果一方父母出资购买在双方或一方名下，除非有单独的赠予给一方的协议，否则房子都是夫妻共同财产，但是出资款要视情况被认定为无息借款返还。

居住权设定双方只有在居住权合同中明确约定具体事项，对可能产生争议的各项问题明确规定，才能有效保障双方的合法权利，有效发挥居住权制度的价值和作用。

居住权”是民法典新增的一项法定用益物权，是民法典物权编的一大亮点，“居住权”的设立保障了群众的基本住房需求，让群众“居者有其屋”，更好地维护了弱势群体的合法权益。