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渋谷と言えば日本でも有数の繁華街として誰もが知っているエリアですが、それだけではなく今回の渋谷駅を基点とした周囲1kmの観測範囲内には、 松濤などの高級住宅地、南平台町にはアラブ首長国連邦やマレーシアの大使館などもあり、繁華街だけではない側面も持っています。 渋谷駅周辺はもちろん商業地域となりますが、それ以外は住居地域が広がっています。 マンション経営対象となるマンションなどもエリアのほぼ全ての場所にまんべんなく建設されていて、目的によって場所の選択肢も多くなっています。 変化の激しい東京において、その中でも特に急速に変貌する街である渋谷。 現在、渋谷駅街区土地区画整理事業の名の元に、2026年までかけて駅設備や駅周辺の再整備が行われています。 その中には新たな駅ビルの建設や駅前広場、歩行者導線の改良。駐車場、駐輪場の整備なども含まれており、今後もさらに新たな変化を続けていきそうです。 渋谷エリアの2015年の地価公示額は3,999千円/㎡となっています。4,000千円/㎡にはわずかに届きませんでしたが、2010年の水準に近づきつつあります。 ここ数年の流れで見ると、他の特区エリアとほぼ同様に2013年を底に

渋谷と言えば日本でも有数の繁華街として誰もが知っているエリアですが、それだけではなく今回の渋谷駅を基点とした周囲1kmの観測範囲内には、 松濤などの高級住宅地、南平台町にはアラブ首長国連邦やマレーシアの大使館などもあり、繁華街だけではない側面も持っています。 渋谷駅周辺はもちろん商業地域となりますが、それ以外は住居地域が広がっています。 マンション経営対象となるマンションなどもエリアのほぼ全ての場所にまんべんなく建設されていて、目的によって場所の選択肢も多くなっています。 変化の激しい東京において、その中でも特に急速に変貌する街である渋谷。 現在、渋谷駅街区土地区画整理事業の名の元に、2026年までかけて駅設備や駅周辺の再整備が行われています。 その中には新たな駅ビルの建設や駅前広場、歩行者導線の改良。駐車場、駐輪場の整備なども含まれており、今後もさらに新たな変化を続けていきそうです。 渋谷エリアの2015年の地価公示額は3,999千円/㎡となっています。4,000千円/㎡にはわずかに届きませんでしたが、2010年の水準に近づきつつあります。 コンフォリア新宿イーストサイドタワー保証会社 コンフォリア王子保証

家の査定では、物件そのものの特徴だけでなく、周囲の環境や利便性も評価対象になります。どの部分が査定に大きく影響するのかを把握しておくことで、より正確な価格を予想できるでしょう。この記事では、査定時に注目される主なポイントについて詳しく解説します。 立地や周辺環境（戸建て・マンション） 土地の条件は査定において重要な要素で、広さや形状が価格に大きく影響します。広さは査定のポイントになりますが、必ずしも広ければ高額になるとは限りません。特に、大型建築ができない地域や、需要の低いエリアにある土地は、広くても査定額が低くなる傾向があります。 また、土地の形状も評価に影響します。整った正方形や長方形の土地は、建築がしやすいため評価が高くなりやすく、間口が広い場合も利便性が向上するため好評を得ることが多いです。さらに、角地や道路に二方が接している土地は、日当たりや風通しが良くなるため、住みやすさの面でもプラス評価となります。 周辺環境も大きな査定ポイントです。日常生活に便利なスーパーや商店街が近くにあることや、学校や病院といった生活インフラが充実していると、査定額が上がる傾向があります。一方で、工場や墓地、パチンコ店とい

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