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デザイン (6017) 注文住宅 (4231) 価格 (1016) 値段 (334) 失敗 (192) 年収 (139) 予算 (108) 都心 (62) 平均 (24) 坪単価 (19)
このサイトでは注文住宅を購入する際に何に気を使うべきなのかを解説していきます。 注文受託を立てるときには、やはりどの様な間取りにするか等の家のデザインの部分に目が行きます。 もちろんせっかく建てる特注の自宅ですので、こうしたことに拘ることは楽しみの一つです。 ですが、実際に不動産の価値を決める際には土地の部分が大きく影響してくることが多いです。 楽しいだけでなく、資産運用という視点で考えることも住宅建設では大切なことになります。
注文住宅という名前を聞けば、誰もが建物の購入をイメージすることでしょう。 ですが実際には建物以外にも同時に土地を購入するケースが非常に多いです。 ですので、価格を見るときには建物だけでなく、土地の価値も計算に入れる事が大切です。 坪単価いくらで表示されている時には、その注文住宅の土地がどれ程の価値があるかを冷静に考えなければなりません。 建物は長い年月が経てば劣化してきて、次第に価値が低下していきますが、土地はそうだとは限りません。 需要が高くなれば、逆に価値が上がることもありますし、逆に人口減少の影響等で急激に価値が低下するリスクもありえます。 ですので、注文住宅を購入するときには建物以上に土地に気を使ったほうが良いです。
都心で注文住宅の購入を検討する時、気になるのはその価格で、いくら用意する必要があるかではないでしょうか。 土地の購入費用や坪数も関係してきますが、平均的な坪数を購入するにしても、注文住宅を建てる前に数千万円の予算は必要です。 更に建物を建てるとなると、その分が費用に追加されますが、建物自体は思いの外都心部とそれ以外でもあまり変わらない傾向です。 というのも、住宅は注文住宅に限らず、建物の価格が予算に大きく影響する傾向ですから、土地代が算出できれば後は作る家の大きさや方向性で大まかな価格が決まります。 都心で注文住宅を建てる場合は、平均すると大体4千万円以上の予算は必要なので、この金額と土地代が総額となります。 注文住宅はいくらでも付加価値がつけられるので、あれこれ加える方向で設計を行うと、簡単に5千万円にも1億円にも到達します。 ただ、平均的には4千万円くらいですから、標準的な家を建てるならこの費用で済むことを意味します。 土地と合計すると約6千万円になるので、これが購入を検討する際の目安です。 目安が分かった結果、必要な予算の最低ラインも明確になったので、後は坪数を決めたり住宅の設備や設計で費用の都合をつけ
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