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工業不動產 的需求比想像中的還要更多元，不同的行業有不同的的需求，不少工業不動產的買家大部分都是公司的所有者或是董事，經常比較附近的行情，不僅是價格，而且租金、投資報酬率也要做分析，財務分析需要的專業知識更高，需要提供信息和作出準備，由於在這一領域的利潤空間較大，案件較為複雜，不容易單幹，經常需要與他人一起完成。
一般 工業不動產 . 日本不動產 幾乎總是以百萬計的單位的房地產營業額，但肯定不是容易對付大的情況下，競爭較大，需要了解很多比住宅更專業，住宅經紀人相對比較簡單，一般佔據了多數，這是客人大多是個人，買方是相對簡單的，只要買方，買方的家人喜歡的，與真正的商店大多在一個地區，不同的住宅經紀行業是只有兩個或三個的最大的區域仲介，想進入該地區以外的中介機構是不容易的。
工業廠房作住宅用途的是不行的，是比普通住房還要更堅固，樓梯比住宅還要寬闊，但電力、動力、重力、光線等開始考慮廠房設施，這是難以接受考慮到居住功能，按照區域規劃“城市規劃法”和法律規定，工業用途的 工業用地 應作為住房建設，當然是違反土地使用分區管制。