Popularisé en 2009-2010 par le régime de défiscalisation Censi-Bouvard, les résidences gérées permettent d'investir dans des biens immobiliers dont la gestion locative est déléguée à un exploitant professionnel dans le cadre d'un bail commercial . Etablissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), résidences pour seniors, résidences étudiantes, résidences de tourisme à la montagne ou au bord de la mer, résidences d'affaires en centre-ville... ce marché recouvre une grande variété de bien
Investir dans une résidence gérée permet d'opter pour le statut LMNP amortissable ou le statut LMNP Censi-Bouvard (éligibilité au choix ou définie en fonction des programmes). Par ailleurs, dans certaines résidences, il peut être possible de choisir soit un bail sans occupation (davantage de rentabilité locative), soit un bail qui vous permettra de profiter de plusieurs semaines d' occupation personnelle . Plus rarement possible, mais quelquefois pratiqué à la montagne et à la mer, des acquisitions hors b
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