Description: 不動産法律相談集：掲示板があります
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不動産事件と弁護士：不動産取引は、契約自由の原則が支配する領域にあります。当事者の意思が合致すれば、どのような契約も自由であるはずです。 しかし、不動産取引における消費者、土地、建物の借主を、弱者として保護するため、契約自由の原則が大きく修正されています。弱者保護規定に反する契約は無効となるのです。 この結果、不動産取引は、複雑、かつ、予測困難になっています。予測困難とは、借地借家法の「正当事由」、消費者契約法の「消費者の利益を一方的に害する」など弱者を保護する法律に不確定的概念（要素）があることです。これらの不確定概念は、価値判断を要する概念です。これらの不確定的概念も、判例の蓄積で徐々に明確になってきていますが、予測が困難です。 さらに、不動産紛争では、権利はあるが、結局、（騙されたりして）権利が実現されない例が多いです。宅地建物取引主任者などの制度は、これを防止するための制度ですが、防止策として完全ではありません。 以上を考慮すると、不動産取引には、専門家である弁護士による法律相談、あるいは、弁護士の立会いが必要であることが多いでしょう。