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Aさんは昨年10月新築の家に引っ越してきました。 しかし引越し初日から部屋のあちこちに欠陥が見つかりました。最初は業者ともめていましたが、埒が明かず当事務所に相談に来られました。この時私たちはこの様に対処いたしました。

「分譲住宅や中古住宅を購入する」「土地を取得して住宅を新築する」数千万円もかける一生に一度の買い物です。 ところが住み始めてみたら、「雨漏りがする」「建具の閉まりが悪い」というような不具合が見つかることがあります。 また、最近は、リフォーム工事に関するトラブルも増えています。

この様なトラブルを解決するために、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」や「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」が施行されました。また、解決の仕組みとして、愛知県弁護士会の「紛争解決センター」、簡易裁判所の「調停」がありますし、「建築住宅性能評価」を受けている新築住宅や瑕疵担保保険付新築住宅の場合には、住宅紛争審査会の「あっせん・調停」や「仲裁」を利用することができます。 このような手続で「合意による解決」が出来ない場合には、民事訴訟を申し立てることもできます。依頼を受けた弁護士は、この様な法律や制度を駆使して、販売業者、建築業者、設計士に対して、 欠陥の補修や損害の賠償を求めることになります。

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