Description: 当サイトでは、不動産を直接買取している会社の特徴や不動産買取と仲介の違いなどをわかりやすく解説しています。
仲介 (640) 特徴 (318) 不動産買取 (284) 買取保証 (5) 売れるタイミング (1)
当サイトでは、不動産を直接買取している会社の特徴や不動産買取と仲介の違いなどをわかりやすく解説しています。 また、買取保証とは何を意味するものであるのかなど、これから買取を利用するときに役立つ知識を得ることができます。 他にも、売り主側が仲介ではなく買取を選ぶメリットにはどのようなことがあるのか、買取に向いている不動産物件はどのようなものになるのか、利用する前に知っておくと役立つ情報を紹介してあります。
不動産買取とは、買取を専門にしている不動産会社のサービスの総称です。 一般的に、不動産を売りたいときには仲介業者に依頼することになりますが、仲介の場合は購入したい人が見つかるまで売却ができません。 これに対して不動産買取は買取を行っている不動産会社を見つければ直ぐに売却ができるなどの特徴を持ちます。 特に、買替などで購入する物件の頭金を早く調達したいときや海外に転勤になるなど売却を急いでいるときなど役立つ存在になってくれます。 なお、不動産買取は仲介とは異なるので仲介手数料がかからないのが特徴ですが、仲介を使ったときの価格よりも不動産買取の方が安くなる傾向がある、このような特徴もありますので利用するときには注意が必要です。
不動産会社に依頼して所有する物件を売る場合は二つの方法があり、一つ目は不動産買取の方法で不動産買取とは不動産業者が売り主の物件を購入することを指します。 もう一つは仲介で、仲介は物件の買い手を売り手の代わりに不動産業者に探してもらうことです。 不動産買取は会社が提示した金額に満足であれば、すぐに売却可能です。 物件の広告が外に出されないので売却のことを近所に知られてしまうこともありません。 不動産業者が物件を見て確認するだけですから、仲介のように内見として家を開放して他人に見せることがないので、プライバシーが保てます。 また買取は瑕疵担保責任がなく、物件引き渡し後に発見された問題に対しては責任を持つ必要がありません。 不動産会社は買い取った物件をリフォームしたりして転売するので、そのための販売広告の費用や税金或いは会社の利益を考えて、買取金額は相場より低く設定されることが多く大体相場の6割か7割の価格になってしまいます。 買取をした方がよい物件は築年数が古い、旧耐震基準のマンション、内部の状態が悪くてリフォームが必要、事故やトラブルがあった問題物件、短期間に売却したい、仲介で売りにくいなどの状況であるならば仲