Description: 事故物件は直前の居住者が事故死及び他殺などの理由で、その家や室内で亡くなった物件のことです。
買取 (4252) 売却 (1321) 事故物件 (50) legend of garuda slot (4)
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事故物件の告知義務は3年で、その後は通常価格で売却できます。 格安で買取って3年経ってから売ればかなりの差額で儲けられます。 3年待たなくてもいったん誰かを新居住者にしてしばらく済めば告知義務はクリアするので、格安で購入してしばらくオフィスとして使用し、数か月後に高値で売る不動産会社もあります。 ただし前居住者が自然死して遺体が長く放置されたため畳が損傷した場合などはリフォームが必要なため、その点は考慮しなければなりません。
事故物件とは直前の居住者が自然死や事故死及び他殺などの理由で、その家や室内で亡くなった物件のことです。 現在は核家族などの理由から孤独死も多く、老衰や病気による理由で事故物件になった場合はさほど忌み嫌われることもなく、業界標準と言われる5パーセント引きくらいで買取できます。 問題は事故や他殺の場合で、火災などによる焼死は住居そのものも燃えた跡が残るためリフォームが前提となり自然死よりは割高です。 更に他殺となると風評被害もあり、怨恨の場合は新しく入居した人が直前の入居者と間違えられて事件事故に巻き込まれることもあります。 それらのことさえ踏まえておけば、事故物件は通常価格より格安で買取って、その後通常価格で売却できるお得な物件です。