Description: 持ち家を任意売却する時のデメリットを知っている事で、それに伴う失敗するリスクを減らす事ができます。
無料 (3847) 任意売却 (291) デメリット (268) いつまで (9) アンダーローン 否認権
持ち家を任意売却する時のデメリットを知っている事で、それに伴う失敗するリスクを減らす事ができます。 1から2か月の住宅ローンの滞納をしなければ利用できない事と、お金を貸してくれている債務者の同意が必要であるなどの利用にはハードルがあります。 それ以外にも住宅ローンを組む時になってもらった連帯保証人に対して迷惑を掛けたり、販売しても売れずに買い手がつかない場合は安くしか売れない競売になったり、今後長期にわたりブラックリストに掲載されてローンが組めなくなります。
持ち家の任意売却のデメリットをいくつか紹介しましたが、それなら利用しない方が良いと考える人もいますがメリットもあります。 任意売却のメリットは、競売と違って市場価格に近い金額で不動産を売れるチャンスがあり、競売の場合はずっとその物件が公開されてしまうのに対して売れてしまえば周囲に知られる心配がないです。 さらに仲介手数料などが数パーセント掛かったとしても、高く売れれば借金を清算出来て現金が残る場合もあります。 他にはもしも親戚や投資家に自宅を買い取ってもらった場合には、家賃を払いながらそのまま自宅に住み続けて、お金に余裕が出来たらまたローンを組んで買い戻す事も可能です。 任意売却にはメリットとデメリットがあるので、どちらが自分に最善なのかを相談できる専門のサービスがあります。 そういったサービスのサイトでは、任意売却の無料相談も受け付けているので相談するのをおすすめします。
住宅ローンを滞納してしまい、払い続ける事が出来なくなった場合、任意売却をする人も少なくありません。 しかし色々と他にも手段がないかと考えている間に、いつの間にかその機会を失ってしまうという事もあります。 そこでいつからいつまで任意売却出来るのかというと期間があるので詳しく見ていきます。 まずいつから開始する事が出来るのかというと、住宅ローンを滞納してから大体3ヶ月目位からです。 これは銀行等の金融機関が、期限の利益を失い、保証会社に住宅ローンの債権が移行した時です。 その為住宅ローンの支払いが出来なくなってきて、このままだと滞納が続きそうだと判断した時は、任意売却専門の不動産会社に一度相談して今後どうしたら良いか相談してみましょう。 またいつまで任意売却は可能かというと、約半年間です。 何故なら住宅ローンの支払いが滞納してから、およそ1年で競売にかけられてしまうからです。 その為期間はそれほど長くありません。 しかも競売直前になってから、売却を決断したとしても、それが認められる事は非常に難しいです。 さらに任意売却をする場合、債権者の同意も必要になります。 その為債権者と交渉をしなければなりません。 この時間