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このサイトでは賃貸物件での審査通過率をアップさせるためのコツを紹介します。 長い時間をかけて気に入った物件をようやく見つけても、契約に至らなければ住むことはできません。 しかし申込者の状況によって適切な対策を練ることができれば、通過できる可能性を高めることができます。 明確な基準を明記していないところがほとんどですので、入居希望のタイミングによっても難易度が変化することもあります。 どのような対策をしていったらよいのでしょうか。
申込者の状況に関わらず、審査通過率をアップさせるために共通して言えることが、安定した収入があるかどうか、近隣トラブルを起こさなそうな人かどうかです。 収入は人それぞれ異なりますが、身だしなみや性格はある程度気を付つけていくことができます。 学生の場合は学生専用マンションなどを選ぶことにで、契約しやすくなるでしょう。 大家さんによっては進学する学校の偏差値で人を選ぶこともあります。 フリーターでも安定した収入があれば賃貸物件の契約はできます。 勤続年数や出勤頻度で信用は変わってきますし、職種で選ばれることもあります。 夜の仕事はサービス業、飲食業などとして申告しましょう。 転職志望者の場合、できれば転職前に賃貸契約をしましょう。 無職になってしまうと契約が難しくなるためです。 保証人が不在の人の場合は、保証会社を利用すれば問題なく契約ができます。 保証人不要の物件を検索すると良いでしょう。
賃貸の審査にはまず不動産の仲介会社や管理会社に行き自分の住みたい物件を決めて申し込みをすることが必要です。 審査の流れとしては気に入った物件があれば希望の契約日を確定して申込書を記入し、免許証や保険証のコピーを不動産の仲介会社に提出することになります。 次に物件を賃貸するために仲介会社から不動産の管理会社に申込書が送られたり、管理会社にて直接審査が始まります。 まずは本人確認があり、申込者本人に連絡がはいります。 そこで申し込み書に記載した家族構成や年収などの内容を 確認されます。 一般的には保証会社が入り家賃の保証をします。 別途、家財保険に加入が必須の物件もあります。 物件に住めるかどうかは本人の年収と家賃の割合のバランスや家族構成、物件に住むにあたり家賃が支払えるかどうかが総合的に判断され結果がわかることになります。 通常、本人確認をした後早ければ２、３日で結果がおり物件に住めるかどうかが決まります。 結果が良ければ不動産の仲介会社ないし管理会社より鍵渡しの日時の設定の連絡が入ることになります。 契約日に仲介会社ないし管理会社より鍵を受け取って入居が開始されます。 以上が賃貸物件に住む上での基本的な流れ
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