Description: 土地に対する固定資産税評価額は、国が出している基準額に準じています。
失敗しない土地の選定方法
不動産を購入した場合に避けて通れないのが税金の問題です。購入当初にかかる税金ももちろんですが、特に負担となるのが毎年課税される固定資産税です。では、土地にかかる固定資産税は、どのようにきまるのでしょうか。まずは税金額の算定基礎となる固定資産税評価額がポイントとなります。これは、実際の売買の代金とは全く別もので、路線価などを元に所在地の自治体が独自に算定するものです。 一般的には市場価格の7割程度といわれていますが、実際の額は自治体によりまちまちで、市場価格を上回る例もあれば下回る例もあります。いずれせよ、この額の高低が税額を決めるので、購入前に確認しておくことが重要です。
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