Gli Studi Notarili
Description: Gli Atti Notarili pi? comuni, l'atto di compravendita immobiliare, la donazione, i testamenti, le successioni e l'eredit?.
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Ogni compravendita immobiliare comporta l'intervento attivo del notaio, solitamente scelto dalla parte acquirente alla quale spetta il pagamento dell'onorario, seppure agisca nell'interesse di tutte le parti coinvolte. Uno dei primi doveri del notaio risiede, infatti, nell'informare venditore ed acquirente al fine che essi comprendano in maniera approfondita il contenuto dell'atto di compravendita e le sue conseguenze.
Il notaio esegue anche le verifiche indispensabili per la preparazione dell'atto pubblico espletando, fra le altre, le visure catastali ed ipotecarie.?Il notaio analizza cos? i titoli di provenienza e le risultanze dei pubblici registri e dei documenti catastali, oltre ad identificare i contraenti nella sua veste di pubblico ufficiale che conferisce valore di atto pubblico al rogito.
Il notaio riveste, inoltre, il ruolo di consulente dalla vasta preparazione giuridico e fiscale atto a fornire consigli a venditore ed acquirente su quali siano le soluzioni migliori per giungere ad una compravendita soddisfacente anche sotto il profilo fiscale, ad esempio consigliando (quando possibile) di usufruire di particolari agevolazioni, la pi? popolare delle quali ? riservata alla prima casa e prevede la riduzione dell'aliquota dal 10% al 3% (per l'imposta di registro) e del 4% (per l'IVA).
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