Description: Где и как купить землю в собственность. Землевладение, недвижимость, право собственности, жилищное и земельное право.
купить землю (27) земельное право (17) права на землю
Каждый человек хотя бы раз в жизни участвует в решении вопросов, связанных с приобретением и продажей недвижимости. Поэтому исключительно важно уделить особое внимание порядку совершения и оформлению таких сделок с тем, чтобы исключить возможное наступление неприятных последствий, которые неизбежны, если при оформлении таких сделок будут допущены ошибки. Кроме того, правильное оформление поможет защитить права продавца или покупателя в ситуациях, если другая сторона по сделке не выполняет свои обязательства
Прежде всего, следует дать понятие недвижимому имуществу. Действующее гражданское законодательство дает следующую дефиницию: это земля и различные объекты, расположенные на ней, «прочно с ней связанные» (строения и т.д.), которые невозможно переместить (см. ст. 130 ГК РФ). Право собственности граждан и организаций на такие объекты может возникнуть по различным основаниям: приобретение их в порядке наследования, по различным договорам.
Особое значение при этом отводится купле-продаже. Учитывая особое значение земли и жилья, нормы, определяющие специфику права собственности на них, выделены в ГК РФ в отдельные главы 17 и 18, а особенностям совершения сделок с ними посвящен специальный параграф ГК РФ – § 7 гл. 30. Одна из важнейших черт покупки и продажи таких объектов – специфический порядок совершения сделок с ними, а именно: