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2023年4月12日に発表された総務省の人口推計によると2022年（令和4年）10 月１日現在の日本人の人口の確定値は1億2,203万人で前年同月と比べて75 万 人減っています。減少率は0.61%。島根県の人口が約65万9千人なのでまさに衝撃の数字です。今後は更に日本人の人口減少は加速します。一方外国人は入国者数が出国者数よりも19万1千人多くなり、2年ぶりの社会増加となりました。コロナ禍により大幅に減少していた外国人数が増加に転じたため、外国人も含めた総人口は１億2,449万人、前年比でマイナス61万人となり減少率が昨年よりも縮小しています。
内閣府発表平成30年版高齢社会白書を株式会社リアルプロ・ホールディングスにて加工。2015年までは国勢調査、2019年は総務省発表の10月1日時点の推計人口です。千人以下は五捨六入にて記載。年齢不詳者数は少ないため割愛しています。
不動産は１に立地、２に立地、３、４が無くて５に立地、米国ではロケーション、ロケーション、ロケーションと言われ、特に立地が重要です。立地とは利便性や快適性も加わります。人口はある程度のボリュームが無いと、スーパーもお医者さんも、飲食店も営業が成り立ちません。当社では東京都や神奈川県、埼玉県の政令指定都市等の数千駅の乗降者数の複数年のデータや将来人口の予想と実績、地域毎のマンションの成約事例を複数年分データ化して、最適な物件購入のお手伝いをさせて頂いて います。