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Planungsanlass Anfang bis Mitte der 1990er Jahre herrschte auf dem Wohnungsmarkt der Stadt Frankfurt am Main eine angespannte Situation. Um den enormen Wohnungsbedarf, der allein durch eine städtische Innenentwicklung nicht zu decken gewesen wäre, zu befriedigen und schnellstmöglich neues Bauland zur Verfügung stellen zu können, bot sich das damals neue Instrument der städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme an. Dies erlaubt den Gemeinden, zügig Bauland bereitzustellen und entwicklungsbedingte Wertsteigerungen