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このサイトでは、老朽化が進む家に住んでいる方に必見のリフォームの基本知識と役立つ情報を紹介してます。 耐震などで補助金を受ける方法や、木造建築一戸建てで行った場合の費用相場額についても記しました。 新築で建てるのと違って、既にある建物の一部だけ解体と撤去をしてから新しくしますが、費用は工事内容や規模などで違ってきます。 仮設工事費・古い設備などの処分費・新品設備の購入費や設置費・現場管理費などが発生します。

住宅の老朽化でリフォームをすることは、設備が古くなって壊れたり・劣化が酷くなってくるので最もいいタイミングと言えます。 老朽化が酷くなる前に定期的にメンテナンスを行うことで、リフォームにかかる費用も抑えられます。 例えば、住宅設備で水回りに関する機器は耐用年数は約10年と定めていることが多くて、使う頻度でもっとも短く6年から7年くらいで不具合が起きることもあります。 また、よく歩くところから劣化していき床材で耐用年数が違いますが、目安は10年から15年での張替えがおすすめで、水回りだと湿気があるので10年ぐらいで替えた方がいいです。

木造建築の耐用年数は22年とされていますので、この前後がリフォームを考えるに良いタイミングとなります。 22年というのはあくまで法律上の規定であって、これを超えるまでは何があっても全く問題なく住めるとか、それを超えると全く住めなくなってしまうといったような白黒をはっきりさせたようなものでないことは当然ですが、リフォームの目安と考えるには良いでしょう。 いくらしっかりとメンテナンスをしていても、住宅というのは年月の経過とともに傷んでくることは避けられません。 引っ越しとか立て替えを検討する方法もありますが、今の家にできるだけ長く住み続けたいのであればリフォームも大きな選択肢です。 また、建物だけの話ではなく、建築から20年も経過すれば住むほうの家族にも様々な変化が生じていて当然でしょう。 例えば子供が独立して世帯人数が減るとか、自分自身も高齢化してきてバリアフリーが気になるといったこともあり、これもリフォームの契機になります。

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