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房产评估的方法、要求、数据都要有严格的标准和规范。要符合交易的需求和要求，评估的结果，对于交易双方都是有用的，可以供双方参考、借鉴，或者作为交易的参考依据。房产销售人员在面对买家的提问时，应注意：针对不同的人、不同的提问方式，应采用不同的方法回答，以取得买家的信任。房产销售人员应该根据顾客的特殊性、个性化需求，为客户制定相应而独到的销售方案。

对于购房者来说，二手房中介机构的二手房评估服务也是十分重要的。因为二手房评估服务对房价有直接的影响。房地产中介机构进行评估的依据、标准、过程均相对统一、客观。1.房屋转让服务，即对房屋的所有权进行评估，并作出交易价格的专业性评估服务。房屋转让，即出售房屋中一方当事人将房屋产权转移至他人所有，同时收取房屋转让价格的评估服务。二手房交易评估价格就是评估出来的房价。

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