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建設会社 (277) 契約 (159) 資料 (83) 確認 (49) アフターサービス (48) 有利 (18)
当サイトでは初めての人でも安心して建設会社との契約を結べるように、様々な情報を提供しています。 契約に向けて済ませるべき作業をはじめ、契約後のアフターサービスについても契約前にチェックしておいたほうがいいこと、さらに契約前に抑えておくことで自分たちに得となる形で契約できるようにすることなどです。初めて契約するときにはためらいや戸惑いも多いことは事実ですが、正確に情報を理解しておくことで納得できる形でサインできます。
建設会社との契約を有利に進めるために必要とされているのは、瑕疵担保責任の期限を確認することです。 一般的に10年とうたっている企業は少なくありませんが、一部の機能にのみ特化して保証していることが圧倒的に多いといいます。契約書内でどうなっているのか、正確に情報を確認することが必要です。取り扱っている企業の中には、10年と宣伝で言っておきながら、契約書では1年しか保証しないといったこともあるため、慎重に判断することが必要です。契約書の内容をによく目を通し、わからないところは建設会社の担当者に話を聞いて確認することが良い結果につながります。よく読まずに後でトラブルとなる可能性は少なくないからこそ、しっかり読むことが必要です。
建設会社を使って家を建てる際には建築確認を行います。これは建物や地盤などが建築基準法に準じているかどうか確認するためのもので、建蔽率、容積率、北側斜線規制、居室の採光といった項目に加えて、シックハウス対策などもチェック項目となっています。 チェック自体は民間の指定確認検査機関が実施する他、申請は建設会社がしてくれるため、施工主が行う必要はありません。ただし、地盤や建ぺい率などのチェックが入ること自体は、施工主も知っておいたほうが良いでしょう。これらのチェック項目がクリアできない場合、スムーズに建築が進まない可能性があります。 申請が必要になる場面は大きくわけて2種類となり、家の新築時とリフォーム時が対象です。準防火地域および防火地域においては指定された広さ以下であっても申請が必要になる場合もあるため、あらかじめ把握しておきましょう。 基本的にチェックは2回行われるのが通例で、1回目は着工時、2回目は工事の完了後です。1回目は書類のみとなっていますが、2回目は実際に現地に着てチェックを行います。3階建てをはじめとした各自治体が指定する建物については、通常の検査に加えて中間検査も実施されています。
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